Charente-Maritime
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La rénovation énergétique en Charente-Maritime (17) : les chiffres clés heero

La Charente-Maritime (17) est un département du nord de la Nouvelle-Aquitaine bordé par le Golfe de Gascogne sur sa façade ouest. Il est caractérisé par un relief faible, de nombreuses plaines et plateaux mais aussi de larges espaces de marais. Profondément maritime (premier département pour la conchyliculture), deux îles notables font partie de son territoire : l'Île de Ré et l'Île d'Oléron. Il comporte 463 communes dont la plus peuplée est sa préfecture, La Rochelle, avec 77 000 habitants environ.

Logements économes

20 %

Passoires énergétiques

9 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

58M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE en Charente-Maritime

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. Entre 2015 et 2019, le département 17 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 13,8 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 77 millions d'euros reversés.

Le secteur résidentiel représente 75 % des primes CEE du département. Ce sont environ 58 millions d'euros d'aides financières qui ont été versées pour rénover les logements de ce territoire. En 2019, c'était 28 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Le département a d'ores et déjà versé 67 % de l'ensemble des primes CEE à des ménages précaires, lesquels ont donc pu mieux indemniser et valoriser leurs travaux de rénovation.

Bon à savoir : la mise en place de la réglementation environnementale RE2020 (ou RT2020) a donné lieu à une répartition du territoire français en zones climatiques. Dans ce département,
la zone climatique est la H2 correspondant aux territoires où les hivers sont assez tempérés. Puisque les besoins énergétiques sont moins importants qu'en zone froide, le montant de la prime énergie est également un peu plus faible dans le département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

68 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

13 %

Isolation d'un plancher

8 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Charente-Maritime, sept espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Charente-Maritime couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Charente-Maritime

Le département 17 est le lieu de travail d'au moins 15 142 professionnels du bâtiment. Parmi ceux-là, vous trouverez 525 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l'environnement) pouvant réaliser vos travaux de rénovation énergétique éligibles aux primes énergie. On compte 114 sociétés RGE polyvalentes, c’est-à-dire capable d'effectuer plusieurs types de travaux de rénovation énergétique différents au sein de votre foyer et vous permettant d'obtenir des aides.

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Les logements en Charente-Maritime

Les 436 869 logements du département de la Charente-Maritime sont en grande majorité des maisons (77 %). Il dispose d'une attractivité pour les acquéreurs de logements secondaires. De fait, la part de ces logements est plus élevée dans le département qu'en France, 22 %. Les résidences principales restent toutefois les plus représentées, à 71 %. De plus, une part de 25 % des habitations ont été construites entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+7,8 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+6,7 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Charente-Maritime

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont déjà été réalisés sur l'équivalent de 19 % du parc des logements. Cela représente 84 598 DPE enregistrés entre 2006 et juillet 2021. Au cours de l'année 2020, 11 578 ont été réalisés. Il existe plusieurs types de DPE. Les DPE de type vente sont les plus fréquents. Ils représentent 65 % des DPE en Charente-Maritime. On retrouve principalement des diagnostics réalisés sur des maisons, dans des proportions similaires à celles du parc immobilier de la Charente-Maritime.

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Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 9,5 % des logements. Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 32,4 % du parc immobilier en l'état actuel. Intéressons-nous aux communes de la Charente-Maritime. Celle de Saint-Martin-de-Ré n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 31,4 % de passoires (sur un total de 690 DPE enregistrés). D'autre part, celle de Puilboreau a seulement 2,1 % de passoires.

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Le marché immobilier en Charente-Maritime

En Charente-Maritime les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 8 658 sur l'année 2021. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. En Charente-Maritime, les maisons attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 44,2 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

3 068 €/m²
Soit +27,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 574 €/m²
Soit +13,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

125 €/m²
Soit +38,6 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Charente-Maritime

Le dernier recensement de la population (2018) a comptabilité 646 932 habitants en Charente-Maritime. La densité de population est ainsi de 92 habitants par km². La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 57 % des habitants. Une grande ville (plus de 50 00 habitants), La Rochelle, est localisée ici. Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de La Rochelle que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). D'autre part, celle de Saint-Jean-d'Angély attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 42 % de sa population.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (40 %). Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 040 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 8,3 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 22,4 % !

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Le territoire de la Charente-Maritime est en croissance démographique. Son évolution se porte à +7 % depuis 2009. Cette croissance est notamment dûe à l'accroissement naturel mais également au solde migratoire. Il est intéressant de savoir que 48 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
en Charente-Maritime

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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