Charente-Maritime
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La rénovation énergétique en Charente-Maritime (17) : les chiffres clés heero

La Charente-Maritime est un département de la région Nouvelle-Aquitaine bordé par le Golfe de Gascogne, à l’ouest, où l’on peut visiter l’Ile de Ré ainsi que l’Ile d’Oléron. La transformation énergétique de l’Habitat y est en avance, puisque le département compte 20 % de logements économes contre seulement 9 % de passoires énergétiques ! Cela représente un logement sur onze qui est énergivore, une très belle performance. Pour autant, avec seulement 3 % d’entreprises labellisées RGE sur le territoire (principalement situées à Saintes, Royan, La Rochelle et Saint-Pierre-d'Oléron), la rénovation énergétique desdits logements peut être retardée. Il convient donc de mettre en place une politique de rénovation localisée.

Logements économes

20 %

Passoires énergétiques

9 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

58M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE en Charente-Maritime

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! Le département de la Charente-Maritime (17) a délivré entre 2015 et 2019 près de 77 millions d'euros de primes CEE ! Cela représente un volume non négligeable de 13,8 Tw, tous secteurs confondus (résidentiel, industrie, tertiaire etc.).

Le secteur résidentiel représente 75 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 58 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. Le total cumulé des primes CEE du secteur résidentiel a représenté pas moins de 28 M€ dans le département en 2019. Cette aide financière a permis à de nombreux foyers du département de la Charente-Maritime de pouvoir absorber une partie du coût de leur rénovation énergétique. D'ailleurs, 67 % des primes CEE ont été attribuées a des ménages dits précaires.

A savoir :
Le département de la Charente-Maritime est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

68 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

13 %

Isolation d'un plancher

8 %

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Charente-Maritime, sept espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Charente-Maritime couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Charente-Maritime

Le département 17 est le lieu de travail d'au moins 15 142 professionnels du bâtiment. Parmi ceux-là, vous trouverez 525 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l'environnement) pouvant réaliser vos travaux de rénovation énergétique éligibles aux primes énergie. On compte 114 sociétés RGE polyvalentes, c’est-à-dire capable d'effectuer plusieurs types de travaux de rénovation énergétique différents au sein de votre foyer et vous permettant d'obtenir des aides.

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Les logements en Charente-Maritime

En Charente-Maritime, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 77 % parmi les 436 869 logements du département. En France, les résidences secondaires, utilisées de manière temporaire, contrairement aux résidences principales, représentent un peu moins de 10 % des logements. Ici, on compte 22 % des logements concernés. A savoir, les travaux de rénovation énergétique dans les résidences secondaires donnent également le droit à des aides financières ! Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (25 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+7,8 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+6,7 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Charente-Maritime

La rénovation énergétique du parc immobilier français passe par la connaissance de son état et de sa consommation. Le DPE (ou diagnostic de performance énergétique) est l'outil principal pour ce faire car il permet de classer chaque habitation et de connaître les travaux recommandés afin d'en limiter la consommation énergétique. Des diagnostics de performance énergétique ont déjà été réalisés sur l'équivalent de 19 % du parc des logements. Cela représente 84 849 DPE enregistrés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 11 617 DPE ont été effectués. La part de DPE vente se porte d'ailleurs à 65 % en Charente-Maritime. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des maisons.

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Saviez-vous qu'un logement sur onze peut être qualifié de passoire énergétique en Charente-Maritime ? Des travaux de rénovation doivent rapidement être envisagés pour ces habitations ! Pour information, 2,2 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. Au sein de ce département, on peut noter de grandes disparités communales. Par exemple, la commune de Saint-Martin-de-Ré compte un nombre importants de passoires énergétiques avec près de 31,5 % de ces logements. Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas de Puilboreau, affichant uniquement 2,2 % de passoires.

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Le marché immobilier en Charente-Maritime

En Charente-Maritime les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 8 658 sur l'année 2021. De plus, 54 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Les prix de l'immobilier sont globalement en hausse en France. Ce sont notamment les maisons qui, en Charente-Maritime, ont connu une forte augmentation : + 44,2 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

3 068 €/m²
Soit +27,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 574 €/m²
Soit +13,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

125 €/m²
Soit +38,9 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Charente-Maritime

Le dernier recensement de la population (2018) a comptabilité 646 932 habitants en Charente-Maritime. La densité de population est ainsi de 92 habitants par km². La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 57 % des habitants. La Rochelle est la seule commune de plus de 50 000 habitants du département 17. Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de La Rochelle que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). C'est celle de Saint-Jean-d'Angély qui concentre le plus d'habitants âgés de plus de 60 ans, plus d’un habitant sur trois !

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La population active au sens du Bureau international du travail (BIT) correspond à la part de population âgée de 15 à 64 ans, susceptible de travailler. Celle-ci ne doit pas être confondue avec le taux d'activité, qui représente la part de population avec une activité professionnelle. Dans le 17, 40 % de la population dîte active sont des retraités. Ils sont directement suivis par les employés à 20 %. La moyenne du salaire net mensuel de ce département se situe autour de 2 040 € en 2019. Cette valeur considère toutes les catégories professionnelles et est très influencée par les valeurs hautes. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 8,3 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 22,4 % !

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Le département de la Charente-Maritime a gagné des habitants sur la dernière décennie avec près de 44 944 résidents supplémentaires entre 2009 et 2022. Cela représente un accroissement démographique de 7 %. Il est intéressant de savoir que 48 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
en Charente-Maritime

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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