Chevanceaux
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Chevanceaux (17210) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente-Maritime, où se situe la commune de Chevanceaux (code insee 17104). Son code postal est le 17210. Elle appartient à la communauté de communes de la Haute-Saintonge, regroupement de 129 communes. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 22 km² et qu'elle culmine à 154 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

596

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

219

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chevanceaux

À Chevanceaux, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Chevanceaux pour y réaliser des travaux s'élève à 219. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Selon les chiffres dont nous disposons, 45 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Chevanceaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 291 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 568 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de la Haute-Saintonge est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Attention, 53 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Chevanceaux

Comment se caractérise le parc immobilier de Chevanceaux ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 596 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 61 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 83 % des logements. De plus, 26 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Chevanceaux

En 2021, huit biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Chevanceaux. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 67 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

988 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Chevanceaux

Avec une densité de 48 habitants au km², la commune de Chevanceaux compte près de 1 073 habitants appelés les Chevancelais. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 495 ménages, on trouve tout de même 320 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (48 %).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,5 % et 20,8 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Chevanceaux a augmenté de 5 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 9 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 16 % entre 2009 et 2018. Notons que 46 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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