Saint-Georges-d'Oléron
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

La collectivité de Saint-Georges-d'Oléron est située en Charente-Maritime et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de l'Île d'Oléron. Son territoire fait 47 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Saint-Georges-d'Oléron fait partie des plus grandes villes de la Charente-Maritime : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (6 959 habitations). Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Georges-d'Oléron avec 1 042 DPE réalisés. 14 % , voilà le pourcentage de logements économes à Saint-Georges-d'Oléron. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement.

Nombre de logements

Dans la commune

6 959

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 340 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Georges-d'Oléron, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-d'Oléron

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Georges-d'Oléron. De plus, 340 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Georges-d'Oléron pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Georges-d'Oléron

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Georges-d'Oléron a, depuis 2006, enregistré
1 042 diagnostics ce qui correspond à seulement 15 % de ses logements. 132 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 75 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Saint-Georges-d'Oléron est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 19 % de passoires énergétiques et 14 % de logements économes.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Saint-Georges-d'Oléron

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Georges-d'Oléron parmi ses 6 959 habitations. Seulement 28 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 68 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Pour finir, une certaine part des logements (28 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Georges-d'Oléron

Le marché immobilier de Saint-Georges-d'Oléron se caractérise par la vente de 177 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Saint-Georges-d'Oléron n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 75 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

104 maisons considérées en 2021

3 391 €/m²

18 appartements considérés en 2021

3 261 €/m²

41 terrains considérés en 2021

168 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Georges-d'Oléron

En 2018, 3 738 personnes domiciliées à Saint-Georges-d'Oléron, les Saint-Georgais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 80 habitants au km². Les habitants de Saint-Georges-d'Oléron ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Saint-Georges-d'Oléron, ce sont 1 961 ménages, dont 1 124 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 63 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 48,9 % sont des retraités et 15,0 % sont des employés. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 908 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Georges-d'Oléron a augmenté de 241 personnes soit de 7 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 14 %. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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