Montpellier-de-Médillan
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Montpellier-de-Médillan (17260) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Charente-Maritime, la commune de Montpellier-de-Médillan (17260) porte le code Insee suivant : 17244. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole (seize communes). Montpellier-de-Médillan se situe à environ 29 mètres d'altitude et a une superficie de 15 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

394

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

290

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montpellier-de-Médillan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montpellier-de-Médillan

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 34 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 290 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Montpellier-de-Médillan

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Les diagnostics énergétiques à Montpellier-de-Médillan

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 51 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Montpellier-de-Médillan. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, huit habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 78 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 24 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Montpellier-de-Médillan. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Saviez-vous que 40 % des biens construits à Montpellier-de-Médillan entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Montpellier-de-Médillan ? C'est possible !

Les logements à Montpellier-de-Médillan

À Montpellier-de-Médillan, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 394 logements. 77 % des logements sont des résidences principales et 86 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 34 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Montpellier-de-Médillan

Le marché immobilier de Montpellier-de-Médillan se caractérise par la vente de onze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montpellier-de-Médillan ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 9 € en 2019 à 12 € en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 000 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Montpellier-de-Médillan

Le recensement de 2018 a enregistré 686 personnes domiciliées sur la commune de Montpellier-de-Médillan. On les appelle les Montpellierains. La densité de population y est de 46 habitants/km². À Montpellier-de-Médillan, 23 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 307 ménages, on trouve tout de même 232 familles. Les couples sans enfant constituent 59 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (38,2 %) et des ouvriers (11,7 %).

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 45 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montpellier-de-Médillan : leur effectif a augmenté de 12 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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