Dolus-d'Oléron
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Dolus-d'Oléron (17550) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Charente-Maritime, la commune de Dolus-d'Oléron (17550) porte le code Insee suivant : 17140. Elle appartient à la communauté de communes de l'Île d'Oléron, regroupement de huit communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 10 mètres ainsi qu'une superficie de 29 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

4 729

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

345

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Dolus-d'Oléron

101 sociétés du bâtiment sont situées à Dolus-d'Oléron ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,0 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Dolus-d'Oléron pour y réaliser des travaux s'élève à 345. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Dolus-d'Oléron

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Dolus-d'Oléron, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

14,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 684 DPE. Au cours de l'année 2020, 81 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 73 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 82 % des maisons.

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À Dolus-d'Oléron, une habitation sur six est une passoire énergétique, soit une part de 15 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 90 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 81 % des biens construits à Dolus-d'Oléron entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Dolus-d'Oléron

Les logements de Dolus-d'Oléron sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 4 729 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 35 % de résidences dites principales. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 30 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron conserve un certain dynamisme immobilier avec 118 biens vendus sur l'année 2021. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Dolus-d'Oléron n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 94 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

75 maisons considérées en 2021

3 404 €/m²

15 appartements considérés en 2021

3 763 €/m²

19 terrains considérés en 2021

201 €/m²

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Typologie des habitants de Dolus-d'Oléron

On a recensé 3 187 Dolusiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 110 habitants/km² à Dolus-d'Oléron. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 1 640 ménages, on trouve tout de même 1 002 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Dolus-d'Oléron, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 42,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,0 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 867 €.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Dolus-d'Oléron : aucune évolution significative de population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 12 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 20 %. Il est intéressant de savoir que 53 % des ménages de Dolus-d'Oléron sont installés depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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