Marans
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Marans (17230) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente-Maritime, où se situe la commune de Marans (code insee 17218). Son code postal est le 17230. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Aunis Atlantique (20 communes). Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 84 km² et qu'elle culmine à 13 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

2 572

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

507

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marans

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 2,4 % à Marans, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 507. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Marans

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Marans, depuis 2006,
402 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 19 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Marans concernent notamment à 74 % des logements en vente.

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À Marans, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 37 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 46 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Marans

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Marans ! Comptez 75 %, sur le total des logements individuels. D'autre part, on dénombre 81 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Marans

À Marans, le marché immobilier est dynamique : 70 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Marans. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1785 € en 2021 soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

40 maisons considérées en 2021

1 785 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 592 €/m²

13 terrains considérés en 2021

67 €/m²

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Typologie des habitants de Marans

Avec une densité de 54 habitants au km², la commune de Marans compte près de 4 489 habitants. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 1 287 familles sont installées à Marans parmi ses 2 074 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,0 % des employés et pour 39,1 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 904 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Marans a perdu des habitants : 134 pour être exact soit - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Marans. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 13 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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