Marans
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Marans (17230) : les chiffres clés heero

La commune de Marans (17230) est située dans le départemement de la Charente-Maritime (17). Son code Insee est 17218. Cette commune compte parmi les 20 entités de la communauté de communes Aunis Atlantique. La superficie de la commune représente 84 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 6 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

2 572

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

507

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marans

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 2,4 % à Marans, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 507. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Marans

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Marans, depuis 2006, 402 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 19 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 74 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 76 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Marans.

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À Marans, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 37 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Marans : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Marans

Les maisons se trouvent en majorité à Marans avec 75 % des 2 572 logements en 2018. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 81 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Marans

À Marans, on a recensé la vente de 70 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Marans ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1499 € en 2019 à 1785 € en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

40 maisons considérées en 2021

1 785 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 592 €/m²

13 terrains considérés en 2021

67 €/m²

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Typologie des habitants de Marans

C'est une commune qui compte 4 489 habitants en 2018 et 54 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. 1 287 familles sont installées à Marans parmi ses 2 074 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 39,1 % et 17,0 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 904 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Marans a perdu des habitants : 134 pour être exact soit - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 13 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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