Saint-Palais-de-Phiolin
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Palais-de-Phiolin (17800)

Située en Charente-Maritime, Saint-Palais-de-Phiolin fait partie de la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Occupant une étendue de 11 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. La municipalité de Saint-Palais-de-Phiolin a pour représentant Mr Fouche. dix logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Saint-Palais-de-Phiolin. La réhabilitation énergétique des bâtiments Saint-Palaisien ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Saint-Palais-de-Phiolin.

Nombre de logements

Dans la commune

141

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

273 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Palais-de-Phiolin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Palais-de-Phiolin

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La commune de Saint-Palais-de-Phiolin présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 273 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Palais-de-Phiolin pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Palais-de-Phiolin grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Palais-de-Phiolin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 4 299 DPE. 570 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de la Haute-Saintonge est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Palais-de-Phiolin

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Palais-de-Phiolin parmi ses 141 habitations. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 68 %. De plus, 51 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 56 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 528 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Palais-de-Phiolin

En 2018, 208 personnes domiciliées à Saint-Palais-de-Phiolin, les Saint-Palaisien, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 19 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 60 des 95 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (50 %).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 56,2 % et 12,9 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Palais-de-Phiolin a perdu des habitants : 29 pour être exact soit - 12 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 15 %), c'est rare ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 63 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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