Saint-Maigrin
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Saint-Maigrin (17520) : les chiffres clés heero

Saint-Maigrin se situe dans le département de la Charente-Maritime. La Poste lui attribue le code postal 17520 et l’Insee le code 17357. C'est l'une des 129 communes appartenant à la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Saint-Maigrin se situe à environ 84 mètres d'altitude et a une superficie de 21 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

300

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

244

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Maigrin

On estime que dix entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Maigrin et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 244 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Maigrin pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Selon les chiffres dont nous disposons, 29 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Saint-Maigrin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 4 291 DPE. De plus, 568 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de la Haute-Saintonge est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Maigrin

Les 300 logements de Saint-Maigrin sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 80 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 33 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Maigrin

À Saint-Maigrin, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (77 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 500 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Maigrin

Le recensement de 2018 a enregistré 535 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Maigrin. On les appelle les Saint-Maigrinois. La densité de population y est de 25 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Maigrin (23 %). Parmi ses 238 ménages, on trouve tout de même 171 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (42 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 37,6 % et 15,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 15 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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