Virollet
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Virollet (17260)

Au sein du département de la Charente-Maritime, vous trouverez la municipalité de Virollet. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 10 km². Depuis 2020, les Virolletais ont pour maire Mr Geay. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement sept DPE à Virollet depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Virolletais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

162

Logements économes

Dans la communauté de communes

25 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

283 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Virollet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Virollet

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Virollet. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 283 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Virollet pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Seulement 4,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente sept DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole. A cette échelle, on estime que déjà 1 074 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 181 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 66 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 6 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 25 % de logements économes.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 43 %.

Habiter un logement économe en énergie à Virollet ? C'est possible !

Les logements à Virollet

À Virollet, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 162 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 80 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 52 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Virollet

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Virollet, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 81 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

647 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Virollet

La commune de Virollet compte 288 habitants en 2018 et 28 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Virolletais. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. 130 foyers habitent la commune et parmi eux, 95 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 53 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Virollet compte deux CSP bien représentées : les retraités (36,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (16,3 %).

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La commune de Virollet a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 26 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 15 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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