Saint-Georges-de-Didonne
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Au sein du département de la Charente-Maritime, vous trouverez la municipalité de Saint-Georges-de-Didonne. Etalée sur 16 km², elle compte pas moins de 325 résidents au kilomètre carré. Saint-Georges-de-Didonne fait partie des plus grandes villes de la Charente-Maritime : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (8 832 habitations). Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Georges-de-Didonne depuis 2006. 1 351 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

8 832

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

26 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Georges-de-Didonne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Georges-de-Didonne

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La commune de Saint-Georges-de-Didonne compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 105 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 233 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Georges-de-Didonne pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Saint-Georges-de-Didonne est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Georges-de-Didonne

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Georges-de-Didonne a, depuis 2006, enregistré
1 351 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,3 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 186 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Georges-de-Didonne concernent notamment à 86 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 26 %), contre seulement 8 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 73 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Georges-de-Didonne

À Saint-Georges-de-Didonne, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 65 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 32 % de résidences dites principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (35 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne

En 2021, 64 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Saint-Georges-de-Didonne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

42 maisons considérées en 2021

3 557 €/m²

17 appartements considérés en 2021

3 412 €/m²

4 terrains considérés en 2021

100 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Georges-de-Didonne

Avec 5 340 habitants - nommés les "Saint-Georgeais" - , Saint-Georges-de-Didonne a une densité de 325 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 34 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 1 550 familles sont installées à Saint-Georges-de-Didonne parmi ses 2 835 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 69 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Georges-de-Didonne compte deux CSP bien représentées : les retraités (59,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (11,8 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 193 €.

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La commune de Saint-Georges-de-Didonne a connu une croissance démographique de 6 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 285 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 18 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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