Saint-Germain-du-Seudre
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Saint-Germain-du-Seudre (17240) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente-Maritime que se situe la commune de Saint-Germain-du-Seudre. Son code postal est 17240 et son code Insee 17342. La commune appartient au regroupement de 129 communes suivant : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Saint-Germain-du-Seudre se situe à environ 38 mètres d'altitude et a une superficie de 16 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

261

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

279

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-du-Seudre

Actuellement, aucune des dix entreprises du bâtiment installées à Saint-Germain-du-Seudre n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 279 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Germain-du-Seudre pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Selon les chiffres dont nous disposons, 23 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Saint-Germain-du-Seudre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Haute-Saintonge. A cette échelle, on estime que déjà 4 291 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 568 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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La communauté de communes de la Haute-Saintonge est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 778 logements sont considérés comme économes.

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Attention, 53 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Germain-du-Seudre

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Germain-du-Seudre parmi ses 261 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 70 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 51 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Germain-du-Seudre

À Saint-Germain-du-Seudre, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 74 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 038 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Germain-du-Seudre

Exactement 427 résidents ont été recensés à Saint-Germain-du-Seudre en 2018, portant sa densité à 26 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Saint-Germinois ! Les habitants de Saint-Germain-du-Seudre ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 137 des 188 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 43,0 % sont des retraités et 18,1 % sont des ouvriers.

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La population a connu une croissance de 19 % entre 2009 et 2018, soit 68 personnes supplémentaires. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 60 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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