Saint-Germain-du-Seudre
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-du-Seudre (17240)

Située en Charente-Maritime, Saint-Germain-du-Seudre fait partie de la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 16 km². Mme Conte est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Saint-Germinois. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 23 DPE réalisés à Saint-Germain-du-Seudre depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Saint-Germinois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

261

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

279 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-du-Seudre

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Actuellement, aucune des dix entreprises du bâtiment installées à Saint-Germain-du-Seudre n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 279 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Germain-du-Seudre pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Saint-Germain-du-Seudre a enregistré 23 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Germain-du-Seudre. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Haute-Saintonge. 4 299, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 570 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes de la Haute-Saintonge est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 18 % de logements économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 54 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Germain-du-Seudre

Les 261 logements de Saint-Germain-du-Seudre sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 86 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 70 % des logements. De plus, 51 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Germain-du-Seudre

Saint-Germain-du-Seudre conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. 74 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 038 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Germain-du-Seudre

On compte 427 résidents (les Saint-Germinois) au recensement de 2018 avec une densité de 26 habitants par km². Les habitants de Saint-Germain-du-Seudre ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 188 foyers habitent la commune et parmi eux, 137 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 59 % des ménages de type famille.

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La commune de Saint-Germain-du-Seudre compte deux CSP bien représentées : les retraités (43,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (18,1 %).

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Saint-Germain-du-Seudre est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 68 personnes entre 2009 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Saint-Germain-du-Seudre sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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