Grézac
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Grézac (17120)

C'est en Charente-Maritime que se situe la bourgade de Grézac. Sa superficie est de 20 km², avec une moyenne de 46 habitants par km2. Mr Pourpoint est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Grézacais. à Grézac, les habitants ont réalisé 69 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Près de 29 % des logements ont une faible consommation énergétique à Grézac, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

524

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 279 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Grézac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grézac

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À Grézac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 279 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Grézac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Grézac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Grézac a, depuis 2006, enregistré
69 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,2 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, sept habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 61 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Grézac, 6 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 44 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Grézac

Grézac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 524 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 78 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Grézac

Dans la commune de Grézac, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (69 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 599 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Grézac

Exactement 932 résidents ont été recensés à Grézac en 2018, portant sa densité à 46 habitants/km². Les habitants sont nommés les Grézacais ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. À Grézac, ce sont 405 ménages, dont 301 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 41 % des ménages de type famille.

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À Grézac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,0 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 27,2 %.

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Entre 2009 et 2018, 156 individus supplémentaires ont été recensés à Grézac. Cela fait une augmentation de 20 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Grézac : leur effectif a augmenté de 34 % sur la même période. Les ménages de Grézac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 50 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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