Sainte-Gemme
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Sainte-Gemme (17250) : les chiffres clés heero

La commune de Sainte-Gemme, du code postal 17250 et code Insee 17330, est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Cœur de Saintonge (18 communes). La commune occupe un espace large de 41 km² compris entre 7 et 44 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Sainte-Gemme en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

707

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

334

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sainte-Gemme

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,1 % à Sainte-Gemme, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 334 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Sainte-Gemme pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Sainte-Gemme

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

11,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 81 DPE. Sur l'année 2020, on estime que six DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 75 % des maisons en vente.

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À Sainte-Gemme, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 20, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 38 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Sainte-Gemme

Une grande majorité (88 % exactement) des habitations de Sainte-Gemme sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 75 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Sainte-Gemme

À Sainte-Gemme, le marché immobilier est dynamique : huit biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (56 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 332 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Sainte-Gemme

C'est une commune qui compte 1 324 habitants en 2018 et 32 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Sainte-Gemme (22 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 396 des ménages qui sont au nombre de 535. Les couples sans enfant constituent 48 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,2 % des ouvriers et pour 28,0 % des retraités.

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 65 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Sainte-Gemme. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 1 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. 47 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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