Mérignac
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Mérignac (17210) : les chiffres clés heero

La commune de Mérignac, du code postal 17210 et code Insee 17229, est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Elle appartient à la communauté de communes de la Haute-Saintonge, regroupement de 129 communes. De plus, la commune, à la superficie de 4 km², se situe entre 55 et 101 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

114

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

184

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mérignac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mérignac

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche huit entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Mérignac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 184 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Mérignac

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Mérignac, depuis 2006, 17 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. On observe que 76 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 18 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Mérignac. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Mérignac, ils représentent près de 42 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Mérignac : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Mérignac

97 % des 114 logements de Mérignac sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 85 %. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 40 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

La commune de Mérignac semble exempte de tout dynamisme immobilier : pas un seul bien (maison, appartement ou parcelle nue) n'a été vendu depuis 2014. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 388 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 65 % par les terrains. Mérignac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 10 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

115 maisons considérées en 2021

1 181 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 169 €/m²

180 terrains considérés en 2021

15 €/m²

03

Typologie des habitants de Mérignac

En 2018, 221 personnes domiciliées à Mérignac, les Mérignacais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 49 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 75 des 100 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 53 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 30,7 % et 25,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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La commune de Mérignac a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de dix habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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