Royan
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Royan (17200)

La municipalité de Royan dont le code postal est 17200 fait partie du département de la Charente-Maritime et de la communauté d'agglomération Royan Atlantique. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 20 km². Elle se classe deuxième du département en nombre de logements, puisqu'elle dispose d'un parc immobilier de 20 791 résidences. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Royan avec 4 937 DPE réalisés. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 21 % des habitations.

Nombre de logements

Dans la commune

20 791

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 15 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Royan !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Royan

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3,6 % des entreprises du bâtiment de Royan sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quinze entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 224 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Royan pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Royan

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Royan comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 4 937 DPE ont été effectués à Royan depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,7 %). Au cours de l'année 2020, 720 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 65 % sur des appartements et à 63 % sur des biens en vente.

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Nous trouvons 21 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Royan. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 57 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Royan ? C'est possible !

Les logements à Royan

Le parc immobilier de Royan est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 53 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (35 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Royan

Le marché immobilier de Royan se caractérise par la vente de 478 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (49 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Royan. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3392 € en 2021 soit +12 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

230 maisons considérées en 2021

3 509 €/m²

220 appartements considérés en 2021

3 392 €/m²

24 terrains considérés en 2021

285 €/m²

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Typologie des habitants de Royan

Les Royannais sont nombreux ! Près de 18 499 personnes habitent à Royan en 2018. C'est une ville assez dense avec 947 habitants au km². À Royan, 30 % de la population a 60 - 74 ans. 5 071 familles sont installées à Royan parmi ses 10 981 ménages. De plus, ces familles sont, pour 68 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Royan compte deux CSP bien représentées : les retraités (54,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (13,2 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 987 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Royan n'a quasiment pas connu d'évolution. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 16 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 44 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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