Seigné
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Seigné (17510)

Seigné est située dans le département de la Charente-Maritime, son code postal est le 17510. La densité moyenne y est de 12 habitants par km² pour une superficie de 6 km². Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Charente-Maritime avec seulement 54 logements. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Seigné depuis le début du dispositif en 2006. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

54

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

191 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Seigné

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Seigné et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 191 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Seigné

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement onze DPE ont été effectués à Seigné depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20,4 %). En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.

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Nous trouvons 0 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Seigné. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Seigné

On ne compte quasiment que des maisons à Seigné parmi ses 54 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 87 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 70 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 58 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Seigné, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 366 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 55 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 27 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

144 maisons considérées en 2021

1 093 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 085 €/m²

145 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Seigné

C'est une commune qui compte 75 habitants en 2018 et 12 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 24 des ménages qui sont au nombre de 39. Parmi les ménages comportant une famille, 63 % sont des couples sans enfant.

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À Seigné, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 46,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 13,7 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Seigné a diminué de 24 personnes (- 24 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 15 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 44 % sur la période totale. Les ménages de Seigné habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 71 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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