Écurat
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Écurat (17810)

Située en Charente-Maritime, Écurat fait partie de la communauté d'agglomération de Saintes. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 44 habitants par km². 53 : c'est le volume de DPE à Écurat depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Plus de 21 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement ! Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Écurat. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

223

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

363 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Écurat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Écurat

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Écurat. De plus, 363 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Écurat pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Écurat

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Écurat, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements d'Écurat,
23,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 53 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 25 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 75 % des maisons en vente.

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À Écurat, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Saviez-vous que 64 % des biens construits à Écurat entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Écurat

À Écurat, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 223 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 81 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération de Saintes

42 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Écurat depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Dans la communauté d'agglomération de Saintes, près de 266 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 50 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Écurat n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 7 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

128 maisons considérées en 2021

1 682 €/m²

27 appartements considérés en 2021

1 629 €/m²

82 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants d'Écurat

À Écurat sont recensés 465 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 44 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 149 des ménages qui sont au nombre de 210. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune d'Écurat compte deux CSP bien représentées : les retraités (30,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population d'Écurat a augmenté de 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 80 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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