Annezay
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Annezay (17380) : les chiffres clés heero

C'est en Charente-Maritime qu'est localisée la commune d'Annezay. Les codes 17380 et 17012 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Elle représente l'une des 110 communes de la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 8 km² et qu'elle culmine à 65 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

92

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

301

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Annezay

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Annezay ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 301 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Annezay

La commune d'Annezay est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 65 DPE enregistrés, ce qui correspond à 70,7 % de ses logements. En 2020, ce sont 33 DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (92 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Annezay, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 12 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 45 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Annezay

La commune d'Annezay ne compte que des maisons, 92 exactement ! D'autre part, on dénombre 74 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 46 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Annezay. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 366 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (55 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 27 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

144 maisons considérées en 2021

1 093 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 085 €/m²

145 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants d'Annezay

Selon les derniers chiffres, 156 Anneziens peuplent la commune d'Annezay, laquelle a une faible densité de 21 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Annezay, ce à 28 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 50 des 70 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,2 % et 18,5 % des actifs du territoire.

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La population a diminué à Annezay depuis 2009 : on comptait déjà trois personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 18 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 14 % depuis 2009). Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 1 % depuis moins de deux ans.

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