Vérines
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Vérines (17540) : les chiffres clés heero

Vérines est localisée en Charente-Maritime. La Poste lui attribue le code 17540 et l’Insee le code 17466. Cette commune compte parmi les 28 entités de la communauté d'agglomération de la Rochelle. La commune occupe un espace large de 14 km² compris entre 4 et 39 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

989

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

440

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vérines, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vérines

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Vérines. De plus, 440 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Vérines pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Vérines

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Vérines, depuis 2006, 175 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,7 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont seize DPE qui ont été enregistrés. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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La commune de Vérines est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 1 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 38 logements sont considérés comme économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 19 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Vérines : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Vérines

Vérines ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 989 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Vérines

Le marché immobilier de la commune de Vérines est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 39 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (68 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 23 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

2 434 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 522 €/m²

10 terrains considérés en 2021

93 €/m²

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Typologie des habitants de Vérines

On a recensé 2 271 Vérinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 168 habitants/km² à Vérines. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Vérines, ce à 24 %. Parmi ses 895 ménages, on trouve tout de même 687 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les professions intermédiaires et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 21,6 % et 20,8 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 123 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 414 individus supplémentaires ont été recensés à Vérines. Cela fait une augmentation de 22 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 47 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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