Les Nouillers
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE aux Nouillers (17380)

Au sein du département de la Charente-Maritime, vous trouverez la municipalité des Nouillers. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (24 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Le maire de cette municipalité est Stéphane Ardoin, qui administre les Novelariens. aux Nouillers, les habitants ont réalisé 64 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

378

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

299 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Nouillers

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Aux Nouillers, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 299 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Les Nouillers pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques aux Nouillers

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement aux Nouillers, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ce sont 64 DPE de logements qui ont déjà été effectués aux Nouillers. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 81 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 3 % de logements économes et 11 % de passoires énergétiques à Les Nouillers. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 53 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements aux Nouillers

Les 378 logements des Nouillers sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 78 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 31 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier aux Nouillers

Les Nouillers conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 66 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

845 €/m²

1 appartement considéré en 2021

733 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants des Nouillers

La commune des Nouillers compte 712 habitants en 2018 et 30 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Novelariens. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 290 foyers dans cette commune, dont 215 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune des Nouillers compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (22,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (19,4 %).

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La commune des Nouillers a connu une croissance démographique de 12 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 79 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 14 %. Notons que 46 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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