Massac
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Massac (17490) : les chiffres clés heero

La commune de Massac (17490) est située dans le départemement de la Charente-Maritime (17). Son code Insee est 17223. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Massac appartient à l'EPCI (regroupement de 110 communes) suivante : la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 82 mètres ainsi qu'une superficie de 9 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

124

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

215

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Massac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Massac

À Massac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 215. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Massac a enregistré dix DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Massac. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 800 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 726 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 11 %.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Massac

Massac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 124 logements. La part de résidences principales s'élève à 69 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 60 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Massac

Le marché immobilier de Massac se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 87 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Massac

Massac est une commune très peu dense. On compte seulement 179 Massacois en 2018 et 19 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. 46 familles sont installées à Massac parmi ses 87 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 67 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 52,2 % et 14,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, six individus supplémentaires ont été recensés à Massac. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 14 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 17 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Massac : leur effectif a augmenté de 26 % sur la même période. Les ménages de Massac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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