Croix-Chapeau
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Croix-Chapeau (17220) : les chiffres clés heero

Du code postal 17220, Croix-Chapeau est l'une des communes du département de la Charente-Maritime. A savoir que son code Insee est le 17136. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Croix-Chapeau appartient à l'EPCI (regroupement de 28 communes) suivante : la communauté d'agglomération de la Rochelle. La commune s'étend d'ailleurs sur 5 km² à une altitude moyenne de 34 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

592

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

394

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Croix-Chapeau, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Croix-Chapeau

La commune de Croix-Chapeau présente 35 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Croix-Chapeau ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 394 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Croix-Chapeau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Croix-Chapeau est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 120 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,3 % de ses logements. En 2020, ce sont quinze DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 93 % sur des maisons et à 75 % sur des biens en vente.

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Croix-Chapeau est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de passoires énergétiques et 16 % de logements économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 38 % des biens construits à Croix-Chapeau entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Croix-Chapeau

Comment se caractérise le parc immobilier de Croix-Chapeau ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 592 logements de la commune. 90 % des logements sont des résidences principales et 71 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Croix-Chapeau

À Croix-Chapeau, on a recensé la vente de 20 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (59 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Croix-Chapeau ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2048 € en 2019 à 2339 € en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

2 339 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 353 €/m²

5 terrains considérés en 2021

74 €/m²

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Typologie des habitants de Croix-Chapeau

On a recensé 1 266 Cruci-Capétiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 259 habitants/km² à Croix-Chapeau. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Sur la commune de Croix-Chapeau, 413 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (47 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 22,9 % et 19,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 12 % entre 2009 et 2018, soit 132 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 49 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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