Villars-les-Bois
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Villars-les-Bois (17770)

Villars-les-Bois, dans le département de la Charente-Maritime, est membre de la communauté d'agglomération de Saintes. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 9 km². À Villars-les-Bois, les citoyens, appelés Villarboisiens, sont gouvernés par le maire Fabrice Barusseau. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les douze DPE réalisés à Villars-les-Bois depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Villarboisiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

146

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

261 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Villars-les-Bois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villars-les-Bois

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Villars-les-Bois. Un nombre bien plus important, soit 261 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Villars-les-Bois pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération de Saintes

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 8,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente douze DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération de Saintes et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 5 445 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 674 DPE ont été recensés en 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (80 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération de Saintes est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur quatorze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Attention, 39 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Villars-les-Bois

On ne compte quasiment que des maisons à Villars-les-Bois parmi ses 146 habitations. La part de résidences principales s'élève à 82 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 29 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Villars-les-Bois

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Villars-les-Bois. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 82 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Villars-les-Bois

Exactement 235 résidents ont été recensés à Villars-les-Bois en 2018, portant sa densité à 27 habitants/km². Les habitants sont nommés les Villarboisiens ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 70 des 115 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 36,8 % et 21,1 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Villars-les-Bois a subi une perte démographique de - 9 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 11 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 32 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. 4 % des ménages de Villars-les-Bois s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 65 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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