Soubran
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Soubran (17150) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente-Maritime, où se situe la commune de Soubran (code insee 17430). Son code postal est le 17150. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Soubran appartient à l'EPCI (regroupement de 129 communes) suivante : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 13 km² à une altitude comprise entre 38 et 108 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

220

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

219

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soubran

La commune de Soubran présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Soubran ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 219 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Selon les chiffres dont nous disposons, 20 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Soubran pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. 4 291, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 568 DPE ont été recensés en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 10 %.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Soubran

On ne compte quasiment que des maisons à Soubran parmi ses 220 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 77 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 35 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Soubran

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Soubran. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

753 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Soubran

Exactement 393 résidents ont été recensés à Soubran en 2018, portant sa densité à 30 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Soubranais ! Les habitants de Soubran ont, pour 23 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Soubran, ce sont 173 ménages, dont 130 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les familles mono parentales sont fréquents (37 %).

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La commune de Soubran compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,6 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Soubran a augmenté de sept personnes soit de 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 20 %. Les ménages de Soubran habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 12 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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