Marsilly
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Marsilly (17137) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente-Maritime que se situe la commune de Marsilly. Son code postal est 17137 et son code Insee 17222. Elle représente l'une des 28 communes de la communauté d'agglomération de la Rochelle. De plus, la commune, à la superficie de 12 km², se situe entre 0 et 31 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 477

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

370

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marsilly

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Marsilly. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Marsilly pour y réaliser des travaux s'élève à 370. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Marsilly

La commune de Marsilly est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 286 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,4 % de ses logements. En 2020, quinze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE ont été réalisés à 75 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Marsilly : seulement 3 % ! Cela positionne Marsilly comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 80 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Marsilly

96 % des 1 477 logements de Marsilly sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 76 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Marsilly

Marsilly conserve un certain dynamisme immobilier avec 46 biens vendus sur l'année 2021. 65 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Marsilly n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

35 maisons considérées en 2021

3 318 €/m²

5 appartements considérés en 2021

2 787 €/m²

5 terrains considérés en 2021

224 €/m²

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Typologie des habitants de Marsilly

On a recensé 3 087 Marsellois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 256 habitants/km² à Marsilly. La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 1 385 ménages, on trouve tout de même 1 000 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,4 %) et des professions intermédiaires (15,6 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 430 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 551 individus supplémentaires ont été recensés à Marsilly. Cela fait une augmentation de 22 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 55 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 45 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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