Le Gua
Charente-Maritime

La rénovation énergétique au Gua (17600) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 17600, Le Gua est une commune en Charente-Maritime. Le code Insee qui lui est attribué est le 17185. La commune appartient au regroupement de six communes suivante : la communauté de communes du Bassin de Marennes. La commune s'étend d'ailleurs sur 38 km² à une altitude moyenne de 16 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 114

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

304

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Gua

La commune du Gua compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 49 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 304. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques au Gua

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 135 DPE soit 12,1 % du parc immobilier du Gua. Au cours de l'année 2020, douze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 93 % sur des maisons et à 73 % sur des biens en vente.

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Au Gua, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 56 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 58 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Gua

Comment se caractérise le parc immobilier du Gua ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 1 114 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 70 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 81 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (29 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Gua

Le marché immobilier de la commune du Gua est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 63 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (52 % exactement). La commune du Gua n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 273 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

1 689 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 943 €/m²

34 terrains considérés en 2021

85 €/m²

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Typologie des habitants du Gua

Le Gua est le lieu de domicile de 2 099 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 56 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune du Gua (23 %). Les familles sont présentes dans 604 des 904 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 57 % sont des couples sans enfant.

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Au Gua, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,9 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 713 €, ceci toutes CSP confondues.

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La commune du Gua a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 42 habitants supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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