Le Grand-Village-Plage
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE au Grand-Village-Plage (17370)

Au sein du département de la Charente-Maritime, vous trouverez la municipalité du Grand-Village-Plage. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 6 km². La municipalité du Grand-Village-Plage a pour représentant Mr Robillard. On compte plus d'une centaine de DPE au Grand-Village-Plage depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 22 %. Autrement dit, 22 % des logements du Grand-Village-Plage nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 321

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 197 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Grand-Village-Plage

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A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes au Grand-Village-Plage. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 197 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir au Grand-Village-Plage pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques au Grand-Village-Plage

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune du Grand-Village-Plage, depuis 2006,
239 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 21 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués au Grand-Village-Plage. En effet, 94 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 22 %), contre seulement 17 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 71 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 76 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie au Grand-Village-Plage ? C'est possible !

Les logements au Grand-Village-Plage

L'Insee dénombre 1 321 logements au Grand-Village-Plage. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Seulement 39 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 59 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Grand-Village-Plage

Le marché immobilier du Grand-Village-Plage se caractérise par la vente de 37 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune du Grand-Village-Plage n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

3 414 €/m²

2 appartements considérés en 2021

4 265 €/m²

10 terrains considérés en 2021

152 €/m²

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Typologie des habitants du Grand-Village-Plage

On a recensé 1 060 Grand-Villageois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 178 habitants/km² au Grand-Village-Plage. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 308 des ménages qui sont au nombre de 506. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 64 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 48,8 % sont des retraités et 14,1 % sont des employés.

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La commune du Grand-Village-Plage a connu une croissance démographique de 6 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 61 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 17 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 10 % des ménages du Grand-Village-Plage s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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