Clérac
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Clérac (17270)

La charmante localité de Clérac est membre de la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. À Clérac, les citoyens, appelés Cléracais, sont gouvernés par le maire Michel Quod. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 67 DPE réalisés à Clérac depuis 2006. Avec plus de 15 % de logements économes à Clérac, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement.

Nombre de logements

Dans la commune

552

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

382 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Clérac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Clérac

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À Clérac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 382 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Clérac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Clérac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

12,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 67 DPE. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 73 % des maisons en vente.

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Clérac est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de passoires énergétiques et 27 % de logements économes.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Clérac

Clérac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 552 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 80 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 25 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Clérac

En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Clérac. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (70 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -76 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 30 € en 2019 contre 7 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 753 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Clérac

Selon les derniers chiffres, 971 Cléracais peuplent la commune de Clérac, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. 440 foyers habitent la commune et parmi eux, 295 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (38,1 %) et des ouvriers (14,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Clérac a augmenté de 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 10 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 26 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages de Clérac sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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