Rénovation énergétique et DPE à Mornac-sur-Seudre (17113)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Mornac-sur-Seudre a, depuis 2006, enregistré 90 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,2 % de ses logements. Onze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 83 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

Dans la commune de Mornac-sur-Seudre, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Mornac-sur-Seudre : elles devront rapidement être rénovées.

Le marché immobilier de Mornac-sur-Seudre se caractérise par la vente de 24 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 52 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Mornac-sur-Seudre n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 186 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !