Forges
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Forges (17290)

La collectivité de Forges est située en Charente-Maritime et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Aunis Sud. Avec une superficie de 14 km², le territoire affiche une dimension modérée. 82 : c'est le volume de DPE à Forges depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. 5 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Forges. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

587

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

413 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Forges, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Forges

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Forges. Un nombre bien plus important, soit 413 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Forges pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Forges

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Forges, depuis 2006,
82 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Neuf DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent tout de même 93 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Forges, une habitation sur 21 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Forges, ils représentent près de 50 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Forges

97 % des 587 logements de Forges sont des maisons. 88 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Forges

En 2021, 27 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Forges. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Forges n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 131 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 910 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 913 €/m²

11 terrains considérés en 2021

149 €/m²

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Typologie des habitants de Forges

Forges est le lieu de domicile de 1 315 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 96 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Forges, ce à 21 %. Les familles sont présentes dans 400 des 505 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 45 % des ménages familiaux.

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La commune de Forges compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (25,4 %).

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La population a connu une croissance de 13 % entre 2009 et 2018, soit 152 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Forges : leur effectif a augmenté de 53 % sur la même période. Les ménages de Forges habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 50 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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