Saint-Hippolyte
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Hippolyte (17430)

Située dans le département de la Charente-Maritime, la municipalité de Saint-Hippolyte porte le code postal 17430. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Rochefort Océan. Ce territoire s'étend sur 24 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Saint-Hippolyte est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 108 DPE à Saint-Hippolyte. Bonne nouvelle ! Saint-Hippolyte compte seulement 6 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française ! Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Saint-Hippolyte. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

676

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

482 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Hippolyte, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Hippolyte

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La commune de Saint-Hippolyte présente 43 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 482 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Hippolyte pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Hippolyte

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Hippolyte grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ce sont 108 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Hippolyte. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 69 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 13 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Saint-Hippolyte. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Saint-Hippolyte : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Hippolyte

97 % des 676 logements de Saint-Hippolyte sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 90 %. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Hippolyte

En 2021, on référence au moins 24 biens immobiliers vendus à Saint-Hippolyte, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 67 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 879 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 104 €/m²

9 terrains considérés en 2021

74 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Hippolyte

En 2018, 1 436 personnes domiciliées à Saint-Hippolyte ont été recensées. La densité sur cette commune est de 61 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. On comptabilise 613 foyers dans cette commune, dont 453 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 46 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,6 % des employés et pour 31,6 % des retraités.

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La commune de Saint-Hippolyte a connu une croissance démographique de 12 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 149 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 4 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 33 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Saint-Hippolyte habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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