Courcelles
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Courcelles (17400) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente-Maritime que se situe la commune de Courcelles. Son code postal est 17400 et son code Insee 17125. Elle appartient à la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté, regroupement de 110 communes. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 7 km² à une altitude comprise entre 15 et 68 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Courcelles en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

248

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

215

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcelles

On estime que six entreprises du bâtiment sont domiciliées à Courcelles et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 215 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Courcelles pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Courcelles

Ce sont 36 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Courcelles. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (89 % des DPE depuis 2006). De plus, tous ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 6 % de logements économes et 14 % de passoires énergétiques à Courcelles. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Courcelles : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Courcelles

Courcelles ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 248 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 84 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 88 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

À Courcelles, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 366 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (55 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Courcelles ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 14 €/m²en 2019 à 18 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 27 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

144 maisons considérées en 2021

1 093 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 085 €/m²

145 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Courcelles

Le recensement de 2018 a enregistré 467 personnes domiciliées sur la commune de Courcelles. On les appelle les Courcellois. La densité de population y est de 69 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 155 des ménages qui sont au nombre de 220. Ces ménages familiaux sont, pour 61 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 43,9 % sont des retraités et 18,3 % sont des employés.

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La commune de Courcelles a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 29 habitants supplémentaires. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 16 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 54 % sur la période concernée. Les ménages de Courcelles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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