Courcelles
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Courcelles (17400) : les chiffres clés heero

Courcelles (17400) fait partie du département de la Charente-Maritime. Son code Insee est 17125. Elle fait partie des 110 communes de la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 7 km² à une altitude comprise entre 15 et 68 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

248

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

215 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcelles

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On estime que six entreprises du bâtiment sont domiciliées à Courcelles et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 215 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Courcelles pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Courcelles

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Dans la commune de Courcelles, depuis 2006,
36 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 89 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 6 % de logements économes et 14 % de passoires énergétiques à Courcelles. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 68 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Courcelles ? C'est possible !

Les logements à Courcelles

Courcelles ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 248 logements. D'autre part, on dénombre 88 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Courcelles, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 366 transactions sur 2021. Une part de 55 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Courcelles ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 14 €/m²en 2019 à 18 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 27 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

144 maisons considérées en 2021

1 093 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 085 €/m²

145 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Courcelles

En 2018, 467 personnes domiciliées à Courcelles, les Courcellois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 69 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 29 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 220 ménages, on trouve tout de même 155 familles. De plus, ces familles sont, pour 61 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,3 % des employés et pour 43,9 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Courcelles a augmenté de 7 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 54 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Courcelles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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