Varaize
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Varaize (17400)

La collectivité de Varaize est située en Charente-Maritime et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté. La densité moyenne y est de 28 habitants par km² pour une superficie de 20 km². Varaize, dont les habitants sont les Varaiziens, est gérée par Mr Bertin. Les 55 DPE établis à Varaize depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Des progrès méritent encore d'être faits à Varaize en matière de réhabilitation du bâti, puisque 9 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

338

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 246 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Varaize !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varaize

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A ce jour, neuf entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Varaize. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 246 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Varaize pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Varaize

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Varaize, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
55 DPE soit 16,3 % du parc immobilier de Varaize. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 75 % des maisons en vente.

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À Varaize, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Saviez-vous que 75 % des biens construits à Varaize entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Varaize ? C'est possible !

Les logements à Varaize

Varaize ne compte que des maisons parmi ses 338 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 78 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 43 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Varaize

En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Varaize, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 116 €/m²

1 appartement considéré en 2021

458 €/m²

2 terrains considérés en 2021

11 €/m²

03

Typologie des habitants de Varaize

Le recensement de 2018 a enregistré 560 personnes domiciliées sur la commune de Varaize. On les appelle les Varaiziens. La densité de population y est de 28 habitants/km². Les habitants de Varaize ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 260 foyers habitent la commune et parmi eux, 175 ménages sont composés d'une famille. 60 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,0 % des ouvriers et pour 41,3 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Varaize a diminué de 20 personnes (- 3 %). Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 19 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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Travaux de la rénovation
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