Châtelaillon-Plage
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Châtelaillon-Plage (17340) : les chiffres clés heero

Châtelaillon-Plage (17340) fait partie du département de la Charente-Maritime. Son code Insee est 17094. Elle appartient à la communauté d'agglomération de la Rochelle, regroupement de 28 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 10 mètres ainsi qu'une superficie de 7 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

5 201

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

389

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Châtelaillon-Plage

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Châtelaillon-Plage. Un nombre bien plus important, soit 389 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Châtelaillon-Plage pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Châtelaillon-Plage

Exactement 1 147 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Châtelaillon-Plage depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,1 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, 175 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Dans la commune, 65 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (65 %) sont réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Châtelaillon-Plage, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 54 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 57 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Châtelaillon-Plage

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Châtelaillon-Plage (75 %). Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 64 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 58 % des logements. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage

À Châtelaillon-Plage, le marché immobilier est dynamique : 134 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Châtelaillon-Plage n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 46 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

83 maisons considérées en 2021

4 351 €/m²

33 appartements considérés en 2021

4 636 €/m²

18 terrains considérés en 2021

416 €/m²

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Typologie des habitants de Châtelaillon-Plage

C'est une commune urbaine assez dense (871 habitants/km²) qui recense 5 871 habitants appelés les Châtelaillonnais (2018). Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 29 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Châtelaillon-Plage, 1 812 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 63 % sont des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 11,5 % des professions intermédiaires et pour 47,9 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 435 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 13 % des ménages de Châtelaillon-Plage s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 45 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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