Nieul-sur-Mer
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Nieul-sur-Mer (17137)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération de la Rochelle, Nieul-sur-Mer possède le code postal 17137. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 522 habitants par km². 863 DPE à Nieul-sur-Mer permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. En observant les DPE à Nieul-sur-Mer, on note que les maisons sont majoritaires avec 67 % des diagnostics. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Nieul-sur-Mer, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

2 900

Logements économes

Dans la commune

39 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nieul-sur-Mer, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Nieul-sur-Mer

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La commune de Nieul-sur-Mer compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 124 entreprises du bâtiment. De plus, 370 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Nieul-sur-Mer pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques à Nieul-sur-Mer

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Nieul-sur-Mer,
29,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 863 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 53 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 46 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 67 % des maisons.

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À Nieul-sur-Mer, une habitation sur 20 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 30 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Nieul-sur-Mer : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Nieul-sur-Mer

Les logements de Nieul-sur-Mer sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 2 900 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 90 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Nieul-sur-Mer

Nieul-sur-Mer conserve un certain dynamisme immobilier avec 58 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (77 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Nieul-sur-Mer ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 174 € en 2019 à 252 € en 2021. Cela représente une augmentation de 45 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

44 maisons considérées en 2021

3 348 €/m²

6 appartements considérés en 2021

3 321 €/m²

8 terrains considérés en 2021

252 €/m²

03

Typologie des habitants de Nieul-sur-Mer

Les Nieulais sont nombreux ! Près de 5 720 personnes habitent à Nieul-sur-Mer en 2018. C'est une ville assez dense avec 522 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Nieul-sur-Mer, ce sont 2 616 ménages, dont 1 866 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (37,8 %) et des employés (16,5 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 357 €, ceci toutes CSP confondues.

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Nieul-sur-Mer est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 102 personnes entre 2009 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 46 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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