Cabariot
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Cabariot (17430) : les chiffres clés heero

Cabariot (17430) fait partie du département de la Charente-Maritime. Son code Insee est 17075. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération Rochefort Océan (25 communes). De plus, la commune, à la superficie de 15 km², se situe entre 1 et 27 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

618

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

382

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cabariot, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cabariot

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 25 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 382 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Cabariot pour participer à la transition énergétique du territoire.

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02

Les diagnostics énergétiques à Cabariot

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,6 % du total des logements de Cabariot.
Cela équivaut à 127 DPE. En 2020, ce sont onze DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 69 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Cabariot, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Cabariot : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Cabariot

Cabariot ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 618 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 90 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cabariot

À Cabariot, le marché immobilier est dynamique : 17 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (63 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cabariot. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 49 € en 2021 soit +67 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

2 132 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

49 €/m²

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Typologie des habitants de Cabariot

On compte 1 364 résidents (les Cabariotais) au recensement de 2018 avec une densité de 89 habitants par km². À Cabariot, 20 % de la population a 60 - 74 ans. 556 foyers habitent la commune et parmi eux, 418 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 53 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Cabariot compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (21,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Cabariot a augmenté de 87 personnes soit de 7 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cabariot : leur effectif a augmenté de 36 % sur la même période. Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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