Nieul-le-Virouil
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Nieul-le-Virouil (17150) : les chiffres clés heero

La commune de Nieul-le-Virouil (17150) est située dans le départemement de la Charente-Maritime (17). Son code Insee est 17263. Cette commune compte parmi les 129 entités de la communauté de communes de la Haute-Saintonge. La superficie de la commune représente 23 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 54 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Nieul-le-Virouil en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

347

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

216

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nieul-le-Virouil, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nieul-le-Virouil

À Nieul-le-Virouil, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 216 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Nieul-le-Virouil pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Nieul-le-Virouil, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 26 DPE ont été réalisés dans la commune de Nieul-le-Virouil pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 4 291 DPE. En 2020, 568 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes de la Haute-Saintonge est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 778 logements sont considérés comme économes.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.

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Les logements à Nieul-le-Virouil

À Nieul-le-Virouil, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 347 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 77 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 36 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Nieul-le-Virouil

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Nieul-le-Virouil, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 701 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Nieul-le-Virouil

Avec 581 habitants - nommés les "Nieulais" - , Nieul-le-Virouil a une densité de 26 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. 262 foyers habitent la commune et parmi eux, 173 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 40 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 25,9 % sont des retraités et 20,7 % sont des employés.

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Le nombre d'habitants de Nieul-le-Virouil est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. 49 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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