Nieul-le-Virouil
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Nieul-le-Virouil (17150) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente-Maritime que se situe la commune de Nieul-le-Virouil. Son code postal est 17150 et son code Insee 17263. La commune appartient au regroupement de 129 communes suivant : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 54 mètres ainsi qu'une superficie de 23 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Nieul-le-Virouil en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

347

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

216

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nieul-le-Virouil, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nieul-le-Virouil

À Nieul-le-Virouil, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 216 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Nieul-le-Virouil pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Selon les chiffres dont nous disposons, 26 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Nieul-le-Virouil pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 291 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 568 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 10 %.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Haute-Saintonge et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Nieul-le-Virouil

Nieul-le-Virouil ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 347 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 77 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 36 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Nieul-le-Virouil

Le marché immobilier de la commune de Nieul-le-Virouil est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 701 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Nieul-le-Virouil

Avec une densité de 26 habitants au km², la commune de Nieul-le-Virouil compte près de 581 habitants appelés les Nieulais. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Nieul-le-Virouil, 173 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 25,9 % sont des retraités et 20,7 % sont des employés.

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Le nombre d'habitants de Nieul-le-Virouil est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. 15 % des ménages de Nieul-le-Virouil s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 49 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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