Montendre
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Montendre (17130) : les chiffres clés heero

C'est en Charente-Maritime qu'est localisée la commune de Montendre. Les codes 17130 et 17240 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. C'est l'une des 129 communes appartenant à la communauté de communes de la Haute-Saintonge. La commune s'étend d'ailleurs sur 26 km² à une altitude moyenne de 82 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 999

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montendre, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montendre

La commune de Montendre compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 74 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 246. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques à Montendre

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 293 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Montendre. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, 40 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Montendre concernent notamment à 63 % des logements en vente.

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Nous trouvons 11 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques à Montendre. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 75 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Montendre : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Montendre

Comment se caractérise le parc immobilier de Montendre ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 85 % parmi les 1 999 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 82 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montendre

En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à Montendre, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 105 €/m²

1 appartement considéré en 2021

741 €/m²

5 terrains considérés en 2021

17 €/m²

03

Typologie des habitants de Montendre

Le recensement de 2018 a enregistré 3 230 personnes domiciliées sur la commune de Montendre. On les appelle les Montendrais. La densité de population y est de 125 habitants/km². Les habitants de Montendre ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 927 ménages familiaux sont présents à Montendre au sein des 1 624 foyers. Les couples sans enfant constituent 56 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (44,5 %) et des employés (14,8 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 931 €.

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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit 82 personnes supplémentaires. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 10 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 14 % des ménages de Montendre s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 48 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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