Vergeroux
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Vergeroux (17300) : les chiffres clés heero

La commune de Vergeroux (17300) est située dans le départemement de la Charente-Maritime (17). Son code Insee est 17463. La commune appartient au regroupement de 25 communes suivante : la communauté d'agglomération Rochefort Océan. Située à environ 9 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 6 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Vergeroux en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

535

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

432

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vergeroux !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vergeroux

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Vergeroux. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vergeroux pour y réaliser des travaux s'élève à 432. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Vergeroux

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 160 DPE ont été effectués à Vergeroux depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29,9 %). En 2020, ce sont 32 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 91 % sur des maisons et à 75 % sur des biens en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Vergeroux : seulement 4 % ! Cela positionne Vergeroux comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Vergeroux, ils représentent près de 50 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Vergeroux : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Vergeroux

Les 535 logements de Vergeroux sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Vergeroux

En 2021, seize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Vergeroux. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (61 % des transactions depuis 2014). La commune de Vergeroux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 499 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 601 €/m²

2 terrains considérés en 2021

245 €/m²

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Typologie des habitants de Vergeroux

On a recensé 1 218 Vergerouxois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 204 habitants/km² à Vergeroux. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Sur la commune de Vergeroux, 385 ménages sont composés d'une famille. 47 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,5 % sont des retraités et 17,0 % sont des professions intermédiaires.

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La population a connu une croissance de 22 % entre 2009 et 2018, soit 217 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vergeroux : leur effectif a augmenté de 65 % sur la même période. Notons que 41 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.

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