Vergeroux
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Vergeroux (17300) : les chiffres clés heero

La commune de Vergeroux, du code postal 17300 et code Insee 17463, est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Vergeroux appartient à l'EPCI (regroupement de 25 communes) suivante : la communauté d'agglomération Rochefort Océan. Vergeroux se situe à environ 9 mètres d'altitude et a une superficie de 6 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

535

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

432

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vergeroux !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vergeroux

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Vergeroux. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vergeroux pour y réaliser des travaux s'élève à 432. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Vergeroux

Exactement 160 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Vergeroux depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29,9 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. Sur l'année 2020, on estime que 32 DPE y ont été réalisés. Dans la commune, 75 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés sur des maisons.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Vergeroux : seulement 4 % ! Cela positionne Vergeroux comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Vergeroux, ils représentent près de 50 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 55 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vergeroux

On ne compte quasiment que des maisons à Vergeroux parmi ses 535 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Vergeroux

Le marché immobilier de la commune de Vergeroux est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : seize en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (61 % des transactions depuis 2014). La commune de Vergeroux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 499 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 601 €/m²

2 terrains considérés en 2021

245 €/m²

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Typologie des habitants de Vergeroux

On compte 1 218 résidents (les Vergerouxois) au recensement de 2018 avec une densité de 204 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Vergeroux, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 385 ménages familiaux sont présents à Vergeroux au sein des 490 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,5 % sont des retraités et 17,0 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vergeroux a augmenté de 22 %. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 65 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 41 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 14 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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