Breuil-Magné
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Breuil-Magné (17870) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente-Maritime que se situe la commune de Breuil-Magné. Son code postal est 17870 et son code Insee 17065. Appartenant à la communauté d'agglomération Rochefort Océan, elle compte parmi les 25 communes de cette EPCI. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 22 km² et qu'elle culmine à 24 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

777

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

443

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Breuil-Magné, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Breuil-Magné

La commune de Breuil-Magné compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 34 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 443 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Breuil-Magné pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Breuil-Magné

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 189 DPE ont été effectués à Breuil-Magné depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,3 %). En 2020, ce sont 38 DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 70 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Breuil-Magné : seulement 4 % ! Cela positionne Breuil-Magné comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 49 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Breuil-Magné

Les 777 logements de Breuil-Magné sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 84 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (27 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Breuil-Magné

À Breuil-Magné, on a recensé la vente de 21 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Breuil-Magné ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2115 € en 2019 à 2464 € en 2021. Cela représente une augmentation de 17 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

2 464 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

93 €/m²

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Typologie des habitants de Breuil-Magné

Avec une densité de 77 habitants au km², la commune de Breuil-Magné compte près de 1 731 habitants appelés les Breuillais. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. Parmi ses 726 ménages, on trouve tout de même 560 familles. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 28,9 % et 18,5 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Breuil-Magné a augmenté de 130 personnes soit de 8 %. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Breuil-Magné sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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