La Rochelle
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à La Rochelle (17000) : les chiffres clés heero

La Rochelle est localisée en Charente-Maritime. La Poste lui attribue le code 17000 et l’Insee le code 17300. Cette préfecture est également l'élément central de la communauté d'agglomération de la Rochelle, regroupement de 28 communes. De plus, la commune, à la superficie de 30 km², se situe entre 0 et 28 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

52 582

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

39

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à La Rochelle

1 591 sociétés du bâtiment sont situées à La Rochelle ; parmi elles, 39 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,5 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 393. Enfin, nous retrouvons sur la commune six entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à La Rochelle

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de La Rochelle est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 14 716 DPE enregistrés, ce qui correspond à 28 % de ses logements. 1 974 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 50 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 28 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à La Rochelle. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 39 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 58 % des biens construits à La Rochelle avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à La Rochelle

Les appartements se comptent en majorité dans la municipalité de La Rochelle ! Comptez 68 %, sur le total des logements individuels. La part de résidences principales s'élève à 81 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Pour finir, une certaine part des logements (28 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à La Rochelle

À La Rochelle, on a recensé la vente de 901 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (61 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 22 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

340 maisons considérées en 2021

4 172 €/m²

540 appartements considérés en 2021

4 702 €/m²

17 terrains considérés en 2021

410 €/m²

03

Typologie des habitants de La Rochelle

La Rochelle est le lieu de domicile de 76 114 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 2 522 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 15 - 29 ans. Ils comptent pour 24 % de la population. 18 083 ménages familiaux sont présents à La Rochelle au sein des 42 784 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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La commune de La Rochelle compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,9 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 148 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit 1 407 personnes supplémentaires. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 3 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 12 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 37 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 21 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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