Vouhé
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Vouhé (17700) : les chiffres clés heero

Vouhé est localisée en Charente-Maritime. La Poste lui attribue le code 17700 et l’Insee le code 17482. Elle représente l'une des 24 communes de la communauté de communes Aunis Sud. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 16 km² et qu'elle culmine à 41 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

298

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

503

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vouhé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vouhé

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 15,4 % à Vouhé, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vouhé pour y réaliser des travaux s'élève à 503. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Vouhé

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Vouhé, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Vouhé a, depuis 2006, enregistré
37 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,4 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 84 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Vouhé, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 40 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Vouhé

Vouhé ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 298 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 85 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Vouhé

À Vouhé, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (51 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 17 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 781 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 562 €/m²

6 terrains considérés en 2021

22 €/m²

03

Typologie des habitants de Vouhé

En 2018, 646 personnes domiciliées à Vouhé ont été recensées. La densité sur cette commune est de 41 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont présentes dans 195 des 260 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 46 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,1 % et 19,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vouhé a augmenté de 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Vouhé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 16 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 39 %. 5 % des ménages de Vouhé s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 58 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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