Saint-Trojan-les-Bains
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Au sein du département de la Charente-Maritime, vous trouverez la municipalité de Saint-Trojan-les-Bains. Etalée sur 16 km², elle compte pas moins de 75 résidents au kilomètre carré. Mme Villautreix est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Saint-Trojannais. En termes de DPE, de Saint-Trojan-les-Bains est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 302 DPE à Saint-Trojan-les-Bains. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 25 %. Autrement dit, 25 % des logements de Saint-Trojan-les-Bains nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

2 051

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 199 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Trojan-les-Bains

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A ce jour, 27 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Trojan-les-Bains. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 199 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Trojan-les-Bains pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Trojan-les-Bains

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune de Saint-Trojan-les-Bains, depuis 2006,
302 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,7 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 38 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Trojan-les-Bains. En effet, 87 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Saint-Trojan-les-Bains, 25 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Trojan-les-Bains, ils représentent près de 67 % des appartements. Saviez-vous que 71 % des biens construits à Saint-Trojan-les-Bains entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Trojan-les-Bains ? C'est possible !

Les logements à Saint-Trojan-les-Bains

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Saint-Trojan-les-Bains sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 30 % de résidences dites principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Trojan-les-Bains

Dans la commune de Saint-Trojan-les-Bains, le nombre de ventes immobilières était de 42 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 78 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

3 910 €/m²

7 appartements considérés en 2021

4 228 €/m²

5 terrains considérés en 2021

86 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Trojan-les-Bains

Avec une densité de 75 habitants au km², la commune de Saint-Trojan-les-Bains compte près de 1 204 habitants appelés les Saint-Trojannais. Les habitants de Saint-Trojan-les-Bains ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 603 foyers habitent la commune et parmi eux, 291 ménages sont composés d'une famille. 62 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 39,5 % et 15,5 % des actifs du territoire.

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La population a diminué à Saint-Trojan-les-Bains depuis 2009 : on comptait déjà 267 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 10 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Trojan-les-Bains. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 31 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 2 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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