Gémozac
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Gémozac (17260)

Située en Charente-Maritime, Gémozac fait partie de la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole. Avec une superficie de 32 km², le territoire affiche une dimension modérée. 201 DPE à Gémozac permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur dix est considéré comme une passoire énergétique, soit 10 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. La commune de Gémozac ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 581

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gémozac !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Gémozac

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

La commune de Gémozac compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 68 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 328 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Gémozac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à Gémozac ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques à Gémozac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
201 DPE soit 12,7 % du parc immobilier de Gémozac. Sur l'année 2020, on estime que onze DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (72 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Dans la commune de Gémozac, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 48 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Gémozac ? C'est possible !

Les logements à Gémozac

Comment se caractérise le parc immobilier de Gémozac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 1 581 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 85 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 23 % d'entre elles avant 1919.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier à Gémozac

À Gémozac, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gémozac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021 soit +28 % par rapport à 2019 !

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 088 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

23 €/m²

03

Typologie des habitants de Gémozac

Avec une densité de 89 habitants au km², la commune de Gémozac compte près de 2 848 habitants appelés les Gémozacais. Les habitants de Gémozac ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 886 des ménages qui sont au nombre de 1 338. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 42,3 % et 15,4 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 898 €.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

La commune de Gémozac a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 192 habitants supplémentaires. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
de la Charente-Maritime

Travaux de la rénovation
à Gémozac

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies

Vous souhaitez rejoindre les logements économes de la Charente-Maritime ?

Estimez vos travaux