Gémozac
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Gémozac (17260) : les chiffres clés heero

La commune de Gémozac, du code postal 17260 et code Insee 17172, est localisée dans le département de la Charente-Maritime. La commune appartient au regroupement de seize communes suivant : la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole. La commune occupe un espace large de 32 km² compris entre 17 et 48 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 581

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

8

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gémozac !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Gémozac

La commune de Gémozac compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 68 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 328 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Gémozac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Gémozac

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Les diagnostics énergétiques à Gémozac

12,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un diagnostic de performance énergétique (DPE) sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 200 DPE. En 2020, onze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE ont été réalisés à 72 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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Nous trouvons 19 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Gémozac. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Gémozac, ils représentent près de 36 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 49 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Gémozac

Une grande majorité (86 % exactement) des habitations de Gémozac sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 85 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 23 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Gémozac

En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à Gémozac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (57 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gémozac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021 soit +28 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 088 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Gémozac

Gémozac est le lieu de domicile de 2 848 personnes nommées les Gémozacais (2018). La densité de population y est ainsi de 89 habitants au km². À Gémozac, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 886 des 1 338 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 58 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (42,3 %) et des ouvriers (15,4 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 898 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Gémozac a augmenté de 192 personnes soit de 7 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Gémozac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 47 % d'entre eux ! On note également que 15 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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