La rénovation énergétique à Gémozac (17260) : les chiffres clés heero
C'est en Charente-Maritime qu'est localisée la commune de Gémozac. Les codes 17260 et 17172 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Appartenant à la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole, elle compte parmi les seize communes de cette EPCI. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 32 km² et qu'elle culmine à 48 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Gémozac en fait partie.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
18 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Nombre de sociétés RGE
Localisées sur la commune
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gémozac !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Gémozac
La commune de Gémozac compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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02
Les diagnostics énergétiques à Gémozac
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 201 DPE soit 12,7 % du parc immobilier de Gémozac. Sur l'année 2020, on estime que onze DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (72 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Dans la commune de Gémozac, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 48 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Gémozac
Comment se caractérise le parc immobilier de Gémozac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 1 581 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier à Gémozac
À Gémozac, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gémozac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021 soit +28 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gémozac
Avec une densité de 89 habitants au km², la commune de Gémozac compte près de 2 848 habitants appelés les Gémozacais. Les habitants de Gémozac ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 886 des
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 42,3 % et 15,4 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 898 €.
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La commune de Gémozac a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 192 habitants supplémentaires. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.
