Saint-Pierre-d'Oléron
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

La charmante localité de Saint-Pierre-d'Oléron est membre de la communauté de communes de l'Île d'Oléron. Sa superficie est de 40 km², avec une moyenne de 165 habitants par km2. Saint-Pierre-d'Oléron fait partie des plus grandes villes de la Charente-Maritime : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (7 709 habitations). Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Pierre-d'Oléron avec 1 391 DPE réalisés. La commune référence 12 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

7 709

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 12 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Pierre-d'Oléron

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212 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Pierre-d'Oléron ; parmi elles, douze possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,7 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Pierre-d'Oléron pour y réaliser des travaux s'élève à 338. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Pierre-d'Oléron

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, depuis 2006,
1 391 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, 225 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 68 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 19 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Saint-Pierre-d'Oléron. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Pierre-d'Oléron, ils représentent près de 66 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Pierre-d'Oléron

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Saint-Pierre-d'Oléron sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 44 % de résidences dites principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

Le marché immobilier de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 254 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014). La commune de Saint-Pierre-d'Oléron n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

162 maisons considérées en 2021

3 338 €/m²

10 appartements considérés en 2021

3 407 €/m²

59 terrains considérés en 2021

104 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Pierre-d'Oléron

On compte 6 683 résidents (les Saint-Pierrais) au recensement de 2018 avec une densité de 165 habitants par km². Les habitants de Saint-Pierre-d'Oléron ont, pour 28 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 2 055 familles sont installées à Saint-Pierre-d'Oléron parmi ses 3 415 ménages. 61 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,0 % des employés et pour 45,4 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 895 €.

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La commune de Saint-Pierre-d'Oléron a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 151 habitants supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Saint-Pierre-d'Oléron sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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