Moëze
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Moëze (17780) : les chiffres clés heero

Moëze est localisée en Charente-Maritime. La Poste lui attribue le code 17780 et l’Insee le code 17237. C'est l'une des 25 communes appartenant à la communauté d'agglomération Rochefort Océan. Moëze se situe à environ 8 mètres d'altitude et a une superficie de 21 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

293

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

400

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Moëze

A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Moëze. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 400 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Moëze

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Moëze est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 77 DPE enregistrés, ce qui correspond à 26,3 % de ses logements. En 2020, ce sont 24 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 75 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Moëze, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 75 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 44 % des biens construits à Moëze entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Moëze

Les 293 logements de Moëze sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 86 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (24 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Moëze

En 2021, on référence au moins 17 biens immobiliers vendus à Moëze, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Moëze n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 129 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 897 €/m²

2 appartements considérés en 2021

814 €/m²

8 terrains considérés en 2021

39 €/m²

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Typologie des habitants de Moëze

On a recensé 574 Moëziens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 27 habitants/km² à Moëze. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Moëze, ce sont 255 ménages, dont 172 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (48 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 31,3 % et 22,2 % des personnes actives.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 23 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 47 %. Notons que 49 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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