Saint-Félix
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Félix (17330)

Au sein du département de la Charente-Maritime, vous trouverez la municipalité de Saint-Félix. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 15 km². Dominique Seyfried est maire de la commune. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Saint-Félix est de 17. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

178

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

328 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Félix !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Félix

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Félix. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Félix pour y réaliser des travaux s'élève à 328. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Félix, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 17 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Félix pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté et non pas la commune seule. 4 806, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 727 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 11 %.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Félix

99 % des 178 logements de Saint-Félix sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 77 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 72 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 28 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Félix. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 366 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (55 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 27 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

144 maisons considérées en 2021

1 093 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 085 €/m²

145 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Félix

Exactement 305 résidents ont été recensés à Saint-Félix en 2018, portant sa densité à 20 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 91 ménages familiaux sont présents à Saint-Félix au sein des 131 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 28,8 % et 21,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Félix a diminué de neuf personnes (- 3 %). La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 20 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 11 % depuis 2009). 11 % des ménages de Saint-Félix s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 54 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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