Saint-Félix
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Saint-Félix (17330) : les chiffres clés heero

Du code postal 17330, Saint-Félix est l'une des communes du département de la Charente-Maritime. A savoir que son code Insee est le 17327. Elle appartient à la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté, regroupement de 110 communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 15 km² à une altitude moyenne de 64 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

178

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

328

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Félix !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Félix

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Félix. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Félix pour y réaliser des travaux s'élève à 328. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

Selon les chiffres dont nous disposons, 17 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Saint-Félix pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 4 800 DPE. Ce sont 726 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 77 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 11 %.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 38 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Félix

Les 178 logements de Saint-Félix sont quasiment tous des maisons. 72 % des logements sont des résidences principales et 77 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Félix. Dans la communauté de communes des Vals de Saintonge Communauté, près de 366 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 55 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Félix ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 14 €/m²en 2019 à 18 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 27 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

144 maisons considérées en 2021

1 093 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 085 €/m²

145 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Félix

En 2018, 305 personnes domiciliées à Saint-Félix ont été recensées. La densité sur cette commune est de 20 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Parmi ses 131 ménages, on trouve tout de même 91 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,0 % des ouvriers et pour 28,8 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Félix a perdu des habitants : neuf pour être exact soit - 3 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 20 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 11 % depuis 2009). Les ménages de Saint-Félix habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 54 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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