Saint-Rogatien
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Rogatien (17220)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération de la Rochelle, Saint-Rogatien est localisée en Charente-Maritime. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 5 km². à Saint-Rogatien, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Près de 24 % des logements ont une faible consommation énergétique à Saint-Rogatien, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Rogatien est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

970

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

0 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 389 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Rogatien !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Rogatien

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3,8 % des entreprises du bâtiment de Saint-Rogatien sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 389 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Rogatien pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Rogatien

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,9 % du total des logements de Saint-Rogatien.
Cela équivaut à 203 DPE. Au cours de l'année 2020, dix habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en location qui sont les plus diagnostiqués (41 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Sur les DPE réalisés à Saint-Rogatien, aucune passoire énergétique n'a été diagnostiquée pour le moment. Rénovez votre logement pour rester dans cette dynamique !

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 10 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 20 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Rogatien

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Rogatien parmi ses 970 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 75 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (31 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Rogatien

À Saint-Rogatien, on a recensé la vente de 26 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (54 % exactement). La commune de Saint-Rogatien n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

3 127 €/m²

4 appartements considérés en 2021

3 417 €/m²

2 terrains considérés en 2021

213 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Rogatien

Le recensement de 2018 a enregistré 2 279 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Rogatien. On les appelle les Rogatiens. La densité de population y est de 440 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Parmi ses 921 ménages, on trouve tout de même 680 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 44 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 34,6 % et 15,2 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 387 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Rogatien a augmenté de 21 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 11 % des ménages de Saint-Rogatien s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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