L'Houmeau
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à L'Houmeau (17137) : les chiffres clés heero

Du code postal 17137, L'Houmeau est l'une des communes du département de la Charente-Maritime. A savoir que son code Insee est le 17190. C'est l'une des 28 communes appartenant à la communauté d'agglomération de la Rochelle. La commune s'étend d'ailleurs sur 4 km² à une altitude moyenne de 14 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 477

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à L'Houmeau

56 sociétés du bâtiment sont situées à L'Houmeau ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,7 %. De plus, 349 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur L'Houmeau pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune trois entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à L'Houmeau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de L'Houmeau comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

17,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 258 DPE. En 2020, ce sont 37 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 68 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À L'Houmeau, une habitation sur 22 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 28 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à L'Houmeau : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à L'Houmeau

En matière de logements à L'Houmeau, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 83 %. Sur les 1 477 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 70 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à L'Houmeau

En 2021, on référence au moins 45 biens immobiliers vendus à L'Houmeau, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 72 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de L'Houmeau n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

3 635 €/m²

8 appartements considérés en 2021

3 367 €/m²

16 terrains considérés en 2021

335 €/m²

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Typologie des habitants de L'Houmeau

Les L'houméens sont nombreux ! Près de 2 850 personnes habitent à L'Houmeau en 2018. C'est une ville assez dense avec 651 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 905 familles sont installées à L'Houmeau parmi ses 1 271 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 58 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 42,1 % et 14,2 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 810 €, ceci toutes CSP confondues.

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La commune de L'Houmeau a connu une croissance démographique de 37 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 777 habitants supplémentaires. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 72 % ! Les ménages de L'Houmeau habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 46 % d'entre eux ! On note également que 15 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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