Le Bois-Plage-en-Ré
Charente-Maritime

La rénovation énergétique au Bois-Plage-en-Ré (17580) : les chiffres clés heero

Le Bois-Plage-en-Ré (17580) fait partie du département de la Charente-Maritime. Son code Insee est 17051. La commune appartient au regroupement de dix communes suivant : la communauté de communes de l'Île de Ré. Le Bois-Plage-en-Ré se situe à environ 9 mètres d'altitude et a une superficie de 12 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

2 893

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

293

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Bois-Plage-en-Ré

Actuellement, aucune des 135 entreprises du bâtiment installées au Bois-Plage-en-Ré n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 293 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Bois-Plage-en-Ré pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques au Bois-Plage-en-Ré

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune du Bois-Plage-en-Ré, depuis 2006, 516 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 76 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans la commune, 71 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (86 %) sont réalisés sur des maisons.

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Dans la commune du Bois-Plage-en-Ré, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 85 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements au Bois-Plage-en-Ré

On ne compte quasiment que des maisons au Bois-Plage-en-Ré parmi ses 2 893 habitations. Seulement 38 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 60 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré

En 2021, on référence au moins 57 biens immobiliers vendus au Bois-Plage-en-Ré, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Au Bois-Plage-en-Ré, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 3 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

35 maisons considérées en 2021

6 796 €/m²

8 appartements considérés en 2021

6 656 €/m²

13 terrains considérés en 2021

610 €/m²

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Typologie des habitants du Bois-Plage-en-Ré

On compte 2 246 résidents (les Boitais) au recensement de 2018 avec une densité de 183 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 29 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune du Bois-Plage-en-Ré, 720 ménages sont composés d'une famille. 63 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 48,4 % et 11,7 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 508 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population du Bois-Plage-en-Ré a diminué de 118 personnes (- 5 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 25 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 25 % entre 2009 et 2018. 8 % des ménages du Bois-Plage-en-Ré s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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