Le Bois-Plage-en-Ré
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE au Bois-Plage-en-Ré (17580)

La municipalité du Bois-Plage-en-Ré dont le code postal est 17580 fait partie du département de la Charente-Maritime et de la communauté de communes de l'Île de Ré. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 12 km². C'est Mr Juin qui a remporté les dernières élections municipales. 516 DPE au Bois-Plage-en-Ré permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Près de 18 % des logements ont une faible consommation énergétique au Bois-Plage-en-Ré, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 893

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 293 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Bois-Plage-en-Ré

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Actuellement, aucune des 135 entreprises du bâtiment installées au Bois-Plage-en-Ré n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 293 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Bois-Plage-en-Ré pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques au Bois-Plage-en-Ré

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune du Bois-Plage-en-Ré, depuis 2006,
516 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 76 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 86 % sur des maisons et à 71 % sur des biens en vente.

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Nous trouvons 18 % de logements économes et 16 % de passoires énergétiques à Le Bois-Plage-en-Ré. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 85 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements au Bois-Plage-en-Ré

96 % des 2 893 logements du Bois-Plage-en-Ré sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 38 % de résidences dites principales. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré

En 2021, on référence au moins 57 biens immobiliers vendus au Bois-Plage-en-Ré, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Au Bois-Plage-en-Ré, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 3 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

35 maisons considérées en 2021

6 796 €/m²

8 appartements considérés en 2021

6 656 €/m²

13 terrains considérés en 2021

610 €/m²

03

Typologie des habitants du Bois-Plage-en-Ré

On compte 2 246 résidents (les Boitais) au recensement de 2018 avec une densité de 183 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 1 081 ménages, on trouve tout de même 720 familles. 63 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 48,4 % et 11,7 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 508 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a diminué au Bois-Plage-en-Ré depuis 2009 : on comptait déjà 118 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 25 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 25 % entre 2009 et 2018. 8 % des ménages du Bois-Plage-en-Ré s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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